中国房价将跌到2000年水平

中国房价将跌到2000年水平

文/黄虎

10月17日，国务院常务工作会议提出的稳定和刺激经济发展的十条措施中指出，要“加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房”。 这条消息不知道是好还是坏？但我从政府各个部门有关领导专家的发言和实际行动来看不是什么好事，也可以判断出中国房价下跌的大势已经不可能改变了，中国房价将跌到2000年水平是很有可能，全文可以证明。

看完整篇文章后就可以知道

首先，来说一下政府为什么出来政策是在什么情况下出台。

其次，在说一下政府各个部门有关领导专家的发言和实际行动来看为什么不是什么好事。

最后，外国房奴给国人的思考！！！和房价趋势的判断。

下文就具体的问题讨论：

首先：政府在出“加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房”。是在世界出现“经济危机”中国经济下滑的趋势下出台的，说句实话中国前期经济70%到90%都是由建筑拉动的，在过去的半年中房地产业在各个条件的影响下，实际销售量下降了很动，房地产销售量下降同时也打击整个产业链条，很多相关的产业也因此关门等，这是严重影响政府财政的同时导致的失业也是要领导头痛的。

其次：中国社科院金融所研究员尹中立指出，把“加大保障性住房建设规模”放在首位说明了中央对待楼市的政策态度：放松政策是为了促进房地产投资，而非“托市”，是鼓励政府为中低收入者提供住房，而非以扩大金融风险为代价去鼓励购房者买开发商的房子。

促进房地产投资，而非“托市”。不是“托市”那是什么？我下面就可以证明真实的目的。

就拿武汉说“武汉准备出台的新政策中提出，不再将财政补贴给购买商品房的人，以免引起新的社会分配不公，财政补贴将主要给城镇中低收入家庭，鼓励他们去购买自主性、改善性的住房。”这表面上是很厚道的，但实际呢？在过去的半年房价在持续下降的过程中，武汉新任政府的有关部门出台政策“减少经济房”上市销售量，目的就是为了减少对商品房的的价格冲击，以为打着投资有高回报还可以从“富人”的那忽悠点人民币，实际上是“精明”的“富人”没有上当。现在在政府财政上有问题的时候又换了旗帜来忽悠“穷人”的钱，我感到的是可耻啊！可耻啊！

某某科院的有关专家认为，首先目前的房价还在高位，超出了一般居民的承受能力，如果强行用托市的政策将房价稳定在目前的高位水平，只是浪费了调控时间。其次，调控房地产主要用意是增加投资需求，在出口下降等形势下，增大投资是拉动经济增长的最好办法，而加大保障性住房的建设，不仅可以为居民提供住房保障，还可以扩大投资规模，实现一箭双雕的效果。再次，吸收美国次贷危机的教训，如果强行将房价稳定在高价水平，维持房产泡沫，则金融风险会越来越大。 在我个人看来“什么为居民提供住房保障”等都是假的，实际上是要老百姓去吃有关领导种下的“苦果”才是真，从目前世界的经济情况来看，美国的房价将跌到1998到1999年的水平这是有具体的数据可以做参考的。中国的会好的到那去吗？这地球人都知道，卖房的一定说有投资等价值，要不他们的房怎么卖的出去呢？大家最好还是理性点！！！

“随着房价的下降，“限价房”陷入尴尬境地，有的城市商品房房价甚至低于了“限价房”。因此，有关专家建议限价房直接转变为经济适用房，或者直接取消这个政策。”这一条也可以看出来所谓“专家”的可耻行为，以及房价下跌的大势是不变的，现在是老百姓对开发商，银行，政府三者，从目前的形式上看老百姓还是主动的占了70%以上的优势，只要老百姓继续坚持一到三年我很负责的说跌到2000到2004年之间的价格是必然。

还有这样的“建设部专家表示，在目前的市场条件下，要求地方政府加大廉租房和经济适用房建设比较困难，因为目前地方财政普遍处于资金紧张的时期，可以投入保障性住房建设的资金不多。为此，有关部门可能出台政策鼓励地方政府发展经济租赁房等中等收入家庭的保障性住房，同时会要求地方政府加大财政投入，加大对廉租房的建设投资。”文中的黑体下滑线标的地方可以很明确的指出“保障性住房”在现在的经济条件下靠政府是不可能的，也就是证明“为居民提供住房保障”等都是假的，实际上是要老百姓去吃有关领导种下的“苦果”才是真。

最后：说说国外把，就那英国前首相布莱尔，具CCYV的报道他有六套住房，每月要还银行1.6万英镑，因为还款的压力用36万英镑卖掉了一处房产来还银行的钱，而他的收入是多少呢？一次演讲的出场费都是24万美元。这样的一个人也只有6套房，同时也是房奴。我想中国的只要是这样官远远不只有这几套房更不可能是房奴，而在英国事实就是这样，能说明什么呢？我想大家都知道了把！！！也对未来有判断了吧？

2008/10/21

13：58完稿